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一、競價時間、地點

受鎮遠城市運營有限公司委托，我公司定于2025年04月22日（星期二）下午14：30時在黔東南州公共資源電子交易系統以網絡競價方式，對鎮遠城市運營有限公司和平街左起2-5號門面租賃權整體進行網絡競價。

二、項目基本情況：

1、項目名稱：鎮遠城市運營有限公司和平街左起2-5號門面租賃權整體網絡競價

2、項目編號：S52260020250000U0

3、標的基本情況：

4、本次公開拍租標的物共計1處，每個拍租標的物僅限整租，不可分租，租賃年限為 3 年。競租成功后，租金交納原則為“先交租金，后使用商鋪”，承租人租金按年度支付。承租合同簽訂后7天內支付第一年承租租金，承租人應一次性向業主繳納一年租賃費用，以后每一年費用應在前一年費用到期前15日向業主方續繳。

5、拍租保證金為5萬元，（拍租未成交的，拍租會后成交公示期滿，由拍租人發起退款，黔東南州公共資源交易中心財務部退還未成交競租人的保證金)，競租保證金在雙方簽定商鋪承租合同，待拍租人收到后由拍租人發起退款，黔東南州公共資源交易中心財務部退還。

6、本次采用公開網絡競價方式進行競價，競價方式采用增價競拍方式進行，單價競租以240元/㎡底價為起租價，競價幅度：5元/次及其整倍數，由低到高公開競價，出價最高者確定為承租人。競租人競得后在公示期滿簽訂成交確認書，簽署成交確認書后5個工作日內簽訂租賃合同，并在簽訂租賃合同7日內一次性付清第一年租金，逾期未交清第一年租金的，視為違約，保證金不予退還。

7、拍租成交后，拍租人向承租人收取拍租傭金按拍租年租金4%比例一次性收取，承租人需在簽訂《拍租成交確認書》后當日內支付。

8、競租說明：

（一）租賃期限：3年（租期起止時間以合同約定為準，且3年租賃期間每年按照前一年合同總價的3%進行遞增）。

（二）合同押金：承租人需按合同總價的10%繳納門面押金，承租人在履行合同期限滿后未拖欠水電費退還押金。

（三）競租人在成功競得以上門面租賃權后當場簽署成交確認書，簽署成交確認書后5個工作日內簽訂租賃合同，并一次性付清第一年租金后，租賃合同才生效。

（四）本次競租不組織現場踏勘，申請人可自行前往現場踏勘。

（五）具體約定以簽訂的租賃合同為準。

9、公開租賃要求：

（一）本場拍租標的租賃期內不能轉租、轉借、轉讓或變相轉租、轉借、轉讓，一經發現取消承租資格一律清退，鎮遠城市運營有限公司有權提前解除租賃關系，并不予退還押金及剩余租金。

（二）招租標的以現狀進行招租，承租人自行完善商業用房內的各項基礎設施，如隔墻、水表、電表安裝、簡裝、門窗（沒有卷閘門的自行安裝）等，裝修工作必須在房屋門面內進行，不能改變墻體結構，影響墻體承重，并按鎮遠城市運營有限公司統一規格執行。租期滿后，原承租人不續租的，此次完善及裝修所產生的費用，城市運營有限公司或續租人不予承擔。

（三）嚴禁利用租賃房屋進行非法活動，嚴禁存放違禁危險品，易燃易爆物品，如租賃期間發生一切安全隱患等事故，由承租人自行承擔一切責任。

（四）本次對外公開拍租的為國有資產，如在租賃期間，政府征用，出租方需收回該資產，出租方將提前三個月以書面形式通知承租方，承租方在該承租范圍的裝修、設備、設施費用由承租方處置，出租方不予補償。

10、承租方責任：

（一）承租人經營期間，必須依法經營，妥善處理好周邊關系，遵守鎮遠縣管理的各項規定，不得影響周圍住戶的正常生活。

（二）承租人負責打掃并保持房屋門面及房屋門面周圍的環境衛生。

（三）承租期間配合有關部門做好消防與安全生產、社會治安綜合治理等工作。若承租范圍內出現安全生產責任事故由承租方自行承擔。

（四）房屋門面的用水、用電，由承租方自行立戶，并承擔相關費用；承租方經營活動發生的稅費等費用由承租方負責，因房屋門面面積產生的稅費由出租人承擔。

11、競租人應于2025年04月22日下午14：30 時前登錄網站作好出價準備，錯過視為放棄此次競租。請競租人務必按照附件《黔東南州產權交易競買人操作手冊》操作。詳細閱讀競租資料。

三、標的展示時間、地點

1、展示時間：2025年04月15日至2025年04月21日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00） 。    

2、展示地點：貴州省黔東南苗族侗族自治州鎮遠縣和平街城關三小。

四、參與競買應當辦理的手續

1、本項目采用網上競買申請及資料獲取。尚未注冊入庫的交易主體請登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）點擊“用戶注冊”進行信息入庫注冊（操作流程詳見全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）門戶網站（首頁→下載中心→貴州省公共資源交易中心統一注冊平臺操作手冊（注冊用戶））。也可就近選擇到貴州省內任一公共資源交易中心現場辦理信息入庫。信息入庫咨詢電話0855-8685619，信息入庫核驗通過后，辦理CA數字證書（咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-8685613）即可登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）開展競買業務。本項目不接受線下競買申請及資料獲取，如因交易主體未注冊信息而導致不能進行競買申請及資料獲取的，后果自行承擔。

 2、根據獲取競買資料時收到的隨機碼繳納保證金，保證金繳納詳見拍賣資料。參與競拍的潛在競買人請完成：網絡報名規則?選擇競買方式?申請人信息填寫（聯合申請聲明）?填寫競買申請書?生成保證金隨機碼?打印資格確認書系列操作，方能正常參與后續競買。特別提醒：在成功繳納保證金后務必在交易系統點擊競買人資格確認書。在競價時間開始前成功登錄黔東南州公共資源電子交易系統，確認競價的項目，按時競價。

3、本次網絡競價不收取報名費及資料費。  

五、競買人資格要求

1、除法律另有規定外，在中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請參與（黔東南州公共資源交易中心已啟動與州發展改革委、州法院對全州公共資源交易平臺信用聯合懲戒功能，對失信被執行人實施信用聯合懲戒）。

2、法律、行政法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件。競買人的資格審查及相關資質由拍賣人或委托人進行審查。

3、本次競租標的有優先竟租權，在同等條件拍租出現最高應價的情況下，優先承租權人有權表示以該最高價承租。若此后無更高應價，則拍租標的歸優先承租權人所有；若有更高應價，而優先承租權人不作表示的，那么拍租標的歸該應價最高的競租人 。

六、獲取競價資料及保證金繳納時間

時間：2025年04月15日0：00時至2025年04月22日14：30時止。

七、網絡競價時間、平臺

1、時間：2025年04月22日14：30時

2、平臺：黔東南州公共資源電子交易系統

八、需要公告的其他事項

1、此公告在全國公共資源交易平臺（貴州省?黔東南州）及貴州省拍賣行業協會網發布。

九、聯系信息

2025年04月16日